Investire in beni immobili
La stragrande maggioranza dei ricchi è diventata tale grazie agli investimenti immobiliari.
L’Italia è un paese dove l’investimento immobiliare ha sempre suscitato un discreto interesse da parte anche degli investitori privati, perché è sempre stato considerato un ‘investimento sicuro’.
In realtà la crisi immobiliare degli ultimi anni ha dimostrato che anche il valore degli immobili può scendere e che la redditività dell’investimento non è sempre così scontata.
La mia esperienza di investitore immobiliare, però, mi ha insegnato che gli immobili sono sempre un ottimo investimento, se (e solo se) si rispettano alcune regole.
Anzi io considero gli immobili uno dei primi strumenti da utilizzare per raggiungere la propria indipendenza finanziaria, (l’altro strumento che consiglio è l’avvio di attività) .
Vi spiego perché:
- è un mercato più lento rispetto ai mercati finanziari o ai mercati dei prodotti e dei servizi, ciò significa che chi si avvicina per la prima volta a questo tipo di operazioni avrà più tempo per correggere eventuali errori senza incorrere in grosse perdite;
- avete la possibilità di usare l’effetto leva, cioè di muovere un investimento notevolmente superiore al capitale che avete a disposizione, il che significa che potete partire senza immobilizzare una grossa somma di denaro;
- potete mettere a reddito sin da subito il vostro investimento
- potete rivendere l’immobile guadagnandoci (se avrete rispettato le regole che io vi insegnerò al corso!)
- potete gestire gli investimenti secondo i vostri ritmi, quindi iniziare nel tempo libero, fare un numero di transazioni in linea con le vostre esigenze senza il timore di perdere il capitale.
Nel corso “Investire in beni immobili” imparerete le tecniche che usano gli investitori esperti per fare investimenti vincenti e garantirsi una rendita stabile.
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Inoltre riceverete i modelli dei contratti che io stessa utilizzo nei miei investimenti.
Ecco gli argomenti che affronteremo, nel corso delle due giornate:
- Perché investire in immobili
- I concetti giuridici di base
- Il mercato immobiliare
- L’analisi di scenario e profilo di rischio
- La regola n.1 per investire in immobili con successo
- I 7 comandamenti dell’investimento immobiliare
- Gli errori dei principianti
- Come trovare gli immobili giusti da comprare
- Come trovare immobili scontati rispetto al prezzo di mercato
- Come valutare gli immobili ai fini dell’investimento.
- Il business plan dell’investimento immobiliare
- Come usare la leva finanziaria
- Come farsi finanziare e comprare immobili senza usare soldi propri
- Il contratto preliminare
- Come fare l’offerta giusta
- Come fare business con gli immobili
- I rischi dell’investimento immobiliare
- I diritti azionabili da terzi
- Le truffe immobiliari
- Come acquistare immobili all’asta
- Lo stralcio dei crediti prima dell’asta
- Come vendere gli immobili acquistati
- Aspetti fiscali sulla compravendita di immobili
Ed in più la mia garanzia:
“Soddisfatti o rimborsati! Se al termine del primo giorno di corso non sarete soddisfatti, potrete richiedere indietro l’intera cifra, senza fornire spiegazioni”
L’investimento richiesto per partecipare al corso è pari a:
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587 euro + Iva (704,40 euro Iva compresa)
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